2019年全國買賣契32萬件為5年來新高，以桃園市桃園區(qū)10,582件最多 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2019年全國買賣契32萬件為5年來新高，以桃園市桃園區(qū)10,582件最多
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  • 2019年全國買賣契32萬件為5年來新高，以桃園市桃園區(qū)10,582件最多
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國稅局根據統(tǒng)計資料指出，2019年全國買賣移轉32萬件為5年來新高，以桃園市桃園區(qū)最多，中壢區(qū)第二，淡水區(qū)第三，國稅局指出，房屋移轉依契稅條例申報契稅，稅額為核定契價乘以稅率。全國契稅實徵淨額自2016年以來已連續(xù)4年成長，2019年為148億元。
 
 
各契別占稅收比重一向以買賣契最高，歷年占比普遍達9成以上，2014、2015年則受2016年房地合一上路影響，房屋持有者提早規(guī)劃資產配置，致贈與契稅收占比略高。2019年全國買賣契應稅件數31.5萬件，6都以新北市6萬件最多，按稅額級距分，全國6成6應稅件數稅額不及4萬元，萬元以下者，6都以臺北市37.6％最高，其4萬以下占比更達7成5，遠高於全國均值，反映臺北市買賣案件多為適用2014年以前房屋標準單價較低之老屋。
 
2014年起，調整房屋稅等相關稅制以抑制炒作風氣，契稅申報件數自2013年46萬件(以下皆含免稅案件)下滑至2016年33萬件，近期隨房市回溫，2019年38萬件為5年來新高，其中買賣契32萬件，亦為5年來最多，惟仍不及2014年水準；贈與契則自2016年以來每年皆維持5.5萬件左右。
 
 
若分鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)觀察，2019年買賣契以桃園市桃園區(qū)10,582件、中壢區(qū)8,697件分占1、2名，新北市淡水區(qū)7,545件、板橋區(qū)6,984件為3、4名，應與現今市區(qū)高房價，致人口往蛋白區(qū)置產趨勢高度相關。贈與契方面，臺北市大安區(qū)以1千餘件排第3較為突出，可能與該區(qū)生活機能完整、房價普遍較高，成為父母協(xié)助子女置產之熱區(qū)有關。